Rodinný dům s přilehlými pozemky je postaven v klidné a atraktivní lokalitě na okraji obce Čeladná v blízkosti Sportovně-rekreačního areálu Prosper Golf Resort Čeladná s výhledem na beskydské hřebeny. Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: Pozemky: - pozemek pozemková parcela 309 o výměře 2120 m2, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, - pozemek pozemková parcela 311 o výměře 674 m2, druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, - pozemek parcela St. 2238 o výměře 184 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Čeladná, č.p. 800, rod. dům, Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 2238 včetně všech součástí a příslušenství, které tvoří zejména okrasné a ovocné dřeviny, skalka, trvalý travní porost, oplocení, bazén, dílna, zahradní altán, kotec, stání pro auto, přípojky inženýrských sítí, ČOV, bojler, vybavení koupelen, krb, vestavěná skříň, vše v katastrálním území Čeladná, obec Čeladná, vedené u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek-Místek. Rodinný dům č.p. 800 je součástí pozemku parcela St. 2238, k. ú Čeladná. Jedná se o rodinný dům o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím, nepodsklepený, s půdou. Kolaudace domu byla provedena v roce 2008. Zahradu rodinného domu tvoří přilehlé pozemky, pozemková parcela 309 a 311. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku. Dle ortofoto se část oplocené zahrady nachází na pozemcích sousedních vlastníků (připlocená část pozemku pozemková parcela 2964/6 o přibližné výměře 28 m2) a ČR- Lesy ČR (připlocená část pozemku pozemková parcela 3118/66 o přibližné výměře 400 m2), příjezd k domu je po zpevněné krajské silnici lll. třídy a po pozemku pozemková parcela 2964/6 sousedního vlastníka. Užívání není právně ošetřeno. Předmětné nemovitosti se nacházejí v ochranném pásmu silnice lII. třídy ve vlastnictví Moravskoslezského kraje a ochranném pásmu lesa. Nad rámec výše uvedeného upozorňuje Úřad na následující skutečnosti týkající se předmětného nemovitého majetku, a to: Na LV 60000 pro k. ú. Čeladná, v části D je k předmětným nemovitým věcem evidováno : Schválené pozemkové úpravy dle listiny Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu o schválení návrhu pozemkových úprav SPU-201837/2016 ze dne 30. 6. 2016, právní moc ke dni 15. 7. 2017, právní účinky zápisu k okamžiku 1. 8. 2017, a Zahájení obnovy katastrálního operátu, oba evidované pod řízením Z-6668/2017-802. Dle ust. § 11 odst. 12 zákona č. 139/2002 Sb. je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků a ve všech listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru nemovitostí je nutno kromě dosavadních pozemků uvádět i odpovídající pozemky podle schváleného návrhu komplexních pozemkových úprav a údajů poskytnutých pozemkovým úřadem. Předmětným pozemkům byla přiřazená nová parcelní čísla takto: pozemku parcela St. 2238 parcelní číslo St. 2909 (zastavěná plocha), pozemku pozemková parcela 309 a 311 bylo přiřazeno parcelní číslo 4979 (trvalý travní porost), Návrh nových pozemků je zakreslen v ortofoto a tvoří přílohu č. 3 Aukční vyhlášky. Státní pozemkový úřad souhlasí se změnou vlastnictví u předmětných nemovitých věcí. Dále dle územního plánu obce Čeladná se pozemky pozemková parcela 309 a parcela St. 2238 nachází v ploše bydlení – B, pozemek pozemková parcela 311 se nachází v ploše přírodní – NP a v ploše lokálního biocentra – LBC 7. Pozemek pozemková parcela 311 se nachází v zóně VU3 – veřejně prospěšná opatření – založení prvků lokálního územního systému ekologické stability a v návrhu cyklostezky, stezky pro pěší a cyklisty č. 6007. Předmětné nemovitosti byly zatíženy zástavním právem, které v souladu s ust. § 42 ZMS zaniklo a v této souvislosti oprávněná TRINITY BANK a.s., Senovážné náměstí 1375/19, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO: 25307835 (dále jen „TRINITY BANK a.s.) podala žalobu o určení existence zástavního práva. Rozsudkem Okresního soudu ve Frýdku-Místku č.j. 17 C 1/2020-80 ze dne 27.8.2020 byla žaloba společnosti TRINITY BANK a.s. zamítnuta. Následně předmětná společnost podala odvolání, neboť s rozsudkem nesouhlasila. Krajským soudem v Ostravě bylo ve věci pod sp. zn. 8 Co 5/2021 dne 28. 5. 2021 rozhodnuto, že rozsudek okresního soudu se potvrzuje. Ve věci bylo podáno dovolání k Nejvyššímu soudu ČR, Nejvyšší soud ještě nerozhodl Předmětné nemovitosti byly předmětem exekučního řízení pro prodej zástavy. Usnesením Obvodního soudu pro Prahu 2 č.j. 55 EXE 1183/2019-72 ze dne 9. 10. 2019, které nabylo právní moci dne 7. 4. 2020, byla exekuce pro prodej zástavy předmětných nemovitostí zastavena. Usnesení Obvodního soudu pro Prahu 2 č.j. 55 EXE 1183/2019-72 ze dne 9. 10. 2019 které nabylo právní moci dne 7. 4. 2020, bylo potvrzeno Usnesením Městského soudu v Praze č.j. 51 Co 44/2020-124 ze dne 28. 2. 2020. Ve věci bylo podáno dovolání k Nejvyššímu soudu ČR, Nejvyšší soud ještě nerozhodl. Bližší popis předmětných nemovitých věcí je uveden v aukční vyhlášce.

Prohlídka předmětu aukce se uskuteční na místě samém, a to: dne 6. 10. 2021 od 10:00 hod. do 11:00 hod. dne 12. 10. 2021 od 13:00 hod. do 14:00 hod., případně po dohodě s kontaktní osobou. Účastníci prohlídky jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku.

Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www.nabidkamajetku.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést.

370 000,00 Kč