Nemovité věci jsou situovány v místní části obce Lodhéřov – Studnice, která se nachází cca 3 km jižně od Lodhéřova a cca 7 km severně od Jindřichova Hradce. Rodinný dům č. p. 33 na pozemku st. parc. č. 16/1 se nachází v severní části obce v zástavbě původních zemědělských usedlostí. Jedná se o zemědělskou usedlost běžného uspořádání ve tvaru U s uzavřeným dvorem. Dispozice: z průčelí vpravo je výminek (2 místnosti), vlevo je obytná část (světnice, chodba. kuchyně, pokoj, koupelna). Koupelna je podsklepena. Na obytnou část navazují části hospodářské, tj. bývalé chlévy a kolmo stodola. Dvůr uzavírá k výminku bývalá kolna. Konstrukční prvky: svislé nosné konstrukce kamenné, stropní konstrukce dřevěná trámová, střecha sedlová, krov dřevěný vázaný, krytina pálená taška, komín, vnější povrch stěn - váp. cem. omítka, vnitřní povrch stěn. - váp. omítka, a keram. obklad, okna dřevěná jednoduchá a špaletová, dveře dřevěné, povrchy podlah - keramická dlažba, PVC, schodiště kamenné. Vytápění: lokální - kamny na tuhá paliva. Rodinný dům je napojen na inženýrskou síť elektrického vedení, momentálně odpojeno. Vodovod je veden patrně ze studny, kanalizace je patrně svedena do septiku. Dům není napojen na obecní vodovod ani obecní kanalizaci. Technický stav usedlosti je zhoršený, zanedbaná údržba, vysoké morální opotřebení. Část střešní konstrukce stodoly je zborcená, zbytek stodoly havarijní, kolna v kritickém stavu. Celkově objekt vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci, vč. prvků dlouhodobé životnosti. V aktuálním stavu je usedlost neobyvatelná. Celkové odhadované opotřebení je cca 85 %. Standard vybavení - jednoduchý, odpovídající rekreačnímu využití. Výměry: - zastavěná plocha objektu: 583 m2 - obstavěný prostor: 3 634 m2 Rodinný dům č. p. 33 je dlouhodobě neudržovaný a ve špatném technickém stavu s nutnou celkovou rekonstrukcí. Uvnitř stavby i na uzavřeném dvoře se nachází velké množství opotřebených, zastaralých nebo nefunkčních movitých věcí bez hodnoty, které se kupující zavazuje převzít spolu s převáděným majetkem, přičemž kupující je srozuměn s tím, že případné vyklizení převáděného majetku si zajistí sám, na své vlastní náklady a svou odpovědnost. Na pozemku parc. č. 151/2 se nachází velká řada porostů se zastoupením švestky, třešně, ořešáku, dubu, vrby, modřínu aj., odhadované stáří porostu je 15 - 50 let. Porost je zanedbaný se vzhledovými a zdravotními vadami vzniklý spontánně (náletem nebo opadem semen, z kořenových pařezových výmladků, apod.). Dále se na pozemku nachází kopaná studna, kamenná s betonovým poklopem o hloubce 4,9 m. Pozemky tvoří jednotný funkční celek usedlosti a okolní zahrady, jsou obdélníkového tvaru, dostupné inženýrské sítě: elektřina. Přístup k nemovitostem je přes pozemky ve vlastnictví třetích osob. Územním plánem obce jsou pozemky vedeny jako: 1) Plochy bydlení – venkovské, ozn. „“Bv“, o výměře cca 2 570 m2 2) Plochy smíšené nezastavěného území, ozn. „“SNÚ“, o výměře cca 942 m2 Celková výměra pozemků činí: 3 512 m2. Průkaz energetické náročnosti budovy č. p. 33 dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 406/2000 Sb.“), se zatříděním do klasifikační třídy „G“, je přílohou této Aukční vyhlášky.

Prohlídka Předmětu aukce se uskuteční po předchozí telefonické domluvě s kontaktní osobou. Účastníci prohlídky jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany svého zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku.