Objekt bývalé Leitenbergovy kartounky – Přádelny, byl postaven roku 1796, v roce 1797 byl instalován parní stroj anglické provenience a v tehdejší době se jednalo o největší podnik v textilním průmyslu na potiskování bavlněných látek. Tří podlažní budova je ve tvaru velkého L, je kryta plechem červené barvy, fasáda je hladká, nečleněná, okna obdélná. Objekt bývalé Leitenbergovy kartounky je nemovitá kulturní památka (evidenční list číslo 4844). Objekt je dlouhodobě nevyužívaný, bez údržby. Suterén objektu je zaplavený vodou a není do něj možný přístup bez speciálního vybavení. Ve stěnách i na stropech jsou trhliny, plísně a houby. Do objektu zatéká lokálně odtrženými částmi plechové krytiny, což způsobilo uhnití nosných trámů. Z důvodu poškození střešního pláště se v objektu nacházejí již i dvě havarijní místa – zřícené stropy. Patra, která nejsou zasažena zatékáním a spodní vlhkostí jsou v dobrém technickém stavu. Objekt je vyklizen. P. p. č 420/1, 420/2, 421/2, 421/2, st. p. č. 264/3 a 264/4 jsou zatíženy dle Vyjádření SČVAK zn. SCVAKZAD41760 ze dne 11.4.2019 vedením inženýrských sítí ve vlastnictví společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Konkrétně se jedná o elektrické vedení, vodovodní řad DN<500 a ochranné pásmo vodního zdroje. P. p. č. 417/2, 2093 a st. p. č 264/1 jsou zatíženy dle Vyjádření CETIN č.j. 601719/19 ze dne 11.4.2019 vedením inženýrských sítí ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Konkrétně se jedná o nadzemní sítě a VRNC 307. Dle ÚP města Verneřice se p.p.č. 2093 a 417/2 nachází na ploše dopravní infrastruktury – místní komunikace (DM) a dle sdělení č.j. MÚ-516/2019 je komunikace na p.p.č. 2093 vedena v pasportu komunikací jako obslužná komunikace 621C. Ostatní pozemkové i stavební parcely se dle ÚP města Verneřice nacházejí na ploše občanského vybavení – komerční vybavenost (OK). V blízkosti se nachází upravený, zatrubněný vodní tok. Na pozemcích jsou dva hydranty a části pozemků p.č. 421/1 a 421/2 spadají do vnějšího ochranného pásma vodních zdrojů II. stupně. Všechny pozemky se nacházejí v rozsáhlém chráněném území Českého středohoří – IV. Pozemkové parcely 417/2, 419/2 a 421/1 jsou evidovány v Zemědělském půdním fondu a mají BPEJ. Všechny předmětné pozemky se nacházejí na stabilizované ploše a není na nich plánovaná žádná stavba ve veřejném zájmu. Na pozemcích p. č. 417/2, 419/1, 420/1, 420/2, 421/1, 421/2 a 2093 se nacházejí trvalé porosty, které jsou součástí těchto pozemků. Jedná se o charakter typu zeleně parčíky a ostatní plocha plošné zeleně, včetně solitér dřevin v nezpevněných plochách veřejných prostranství, zeleň u objektů občanské vybavenosti, administrativních budov, hotelů, restaurací, obchodních domů, nákupních středisek a jiných obdobných objektů (areálů) komerčního charakteru oceňovaných dle § 44 vyhlášky. Konkrétně se na pozemcích nachází smrky, modříny, borovice, buky, jasany, javory, lípy, jírovce a břízy. Dřeviny jsou většinou přestárlé a poškozené, mají netvárné kmeny a jejich zdravotní stav není dobrý. Prosychají, lámou se, popř. jsou napadeny houbovými chorobami. Podrobné informace k ocenění nemovitých věcí jsou k dispozici u zadavatele aukce a jsou popsány ve znaleckém posudku číslo 4362/2019 ze dne 10. 10. 2019. Podrobné informace k ocenění trvalých porostů jsou k dispozici u zadavatele aukce a jsou popsány ve znaleckém posudku číslo 18-3/19 ze dne 27. 11. 2019. Průkaz energetické náročnosti budovy – dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. p) zákona č. 406/2000 Sb., vzhledem ke skutečnosti, že v ní chybí napojení na rozvody energií a její vnitřní rozvody jsou neopravitelně poškozené, nebo zčásti nebo úplně chybí; povinnost průkazu energetické náročnosti budovy bude dopadat na vlastníka budovy po její provedené rekonstrukci. Zadavatel aukce upozorňuje, že údaje o předmětu aukce uvedené v aukční vyhlášce, popis stavu předmětu aukce a práva a závazky na předmětu aukce váznoucí jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

23. 2. 2021 v době od 14:00 do 16:00 hod. – POUZE PŘEDEM PŘIHLÁŠENÝM ZÁJEMCŮM na e-mail eva.fiserova@uzsvm.cz, čas pro sraz účastníků prohlídky bude každému zájemci upřesněn na jeho e-mail 3. 3. 2021 v době od 10:00 do 12:00 hod. – POUZE PŘEDEM PŘIHLÁŠENÝM ZÁJEMCŮM na e-mail eva.fiserova@uzsvm.cz, čas pro sraz účastníků prohlídky bude každému zájemci upřesněn na jeho e-mail. Účastníci prohlídky se s ohledem na předmět dražby a aktuální počasí vybaví vhodným oděvem a obuví, aby předešli škodám na zdraví a majetku (např. pád na kluzkém povrchu, ušpinění oděvu apod.). Vyhlašovatel aukce za tyto škody neodpovídá. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku.