1. Předmětem elektronické aukce je pozemek parc. č. 484/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 3, stavba občanského vybavení (dále též jen jako „Předmět aukce“ nebo „Dům U Hybernů“). 2. Předmět aukce je v katastru nemovitostí zapsán na listu vlastnictví č. 60000 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Nové Město, obec Praha. 3. K Předmětu aukce byla dne 27. 9. 2001 uzavřena nájemní smlouva mezi Státním fondem kultury České republiky jakožto pronajímatelem a společností Hybernia, a.s., se sídlem Nám. Republiky 3/4, 110 00 Praha 1 - Nové Město, IČO: 26133083, jakožto nájemcem, s dobou trvání nájmu na dobu určitou do 30. 9. 2033 (dále jen „Nájemní smlouva“). Dne 27. 5. 2003 byl mezi uvedenými smluvními stranami uzavřen dodatek č. 1., kterým byla doba trvání nájmu na dobu určitou prodloužena do 30. 9. 2055, dne 27. 9. 2005 byl uzavřen dodatek č. 2. a dne 19. 4. 2006 byl uzavřen dodatek č. 3. Nájemní smlouva zahrnuje i ujednání o provedení rekonstrukce Domu U Hybernů na náklady nájemce, jejíž hodnota byla v souladu s čl. VI. odst. 8 Nájemní smlouvy pronajímatelem uhrazena formou zápočtů pohledávky pronajímatele na úhradu splátek nájemného a pohledávky nájemce na splátku hodnoty rekonstrukce. Roční nájemné pro rok 2025 činí 16 647 264 Kč. 4. Nájemní smlouva, včetně dodatků č. 1, 2 a 3, je k dispozici na internetovém odkazu: https://dokumenty.uzsvm.cz/stahovani/Ws7kFSYMAbEWSHSb . Přílohy č. 1 – 6 nájemní smlouvy nemá Zadavatel aukce k dispozici, neboť mu nebyly pronajímatelem předány. 5. Popis Předmětu aukce: Dům U Hybernů vznikl přestavbou původního barokního klášterního kostela Neposkvrněného početí P. Marie při klášteře irských františkánů, který byl v letech 1811–1813 upraven na celní úřad rakouského císařství a po komplexní rekonstrukci v roce 2006 na divadlo. V současnosti je v Domě U Hybernů provozováno divadlo Hybernia, které uvádí muzikály, koncerty a další divadelní představení. Bývalý kostel, U Hybernů, je kulturní památkou zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky pod rejstř. č. USKP 39840/1-1057 a je součástí areálu 1000151876 - klášter hybernů (irských františkánů). Zároveň se nachází na území městské památkové rezervace rejstř. č. USKP 1028 – Praha, na území prohlášeném za světové dědictví UNESCO pod názvem Historické centrum Prahy a na území s archeologickými nálezy I. kategorie ID SAS 7228 - jádro hl. města Prahy. Dům U Hybernů je horizontálně členěný na trojlodní systém se samostatně přistavěným historizujícím průčelím s komunikačními věžemi, v nichž jsou dva výtahy pro veřejnost. V centrální lodi je situováno divadelní jeviště a hlediště. V bočních lodích orientovaných do Hybernské ulice a do Náměstí Republiky jsou situovány lóže a provozní prostory divadla (šatny, maskérny, produkční kanceláře). Vertikálně je objekt členěn na osm podlaží. V suterénu jsou prostory sociálního zařízení a šatny. V přízemí je hlavní foyer a technologické zázemí divadla. V 1. až 4. patře jsou hlediště s jevištěm. v 5. patře se nachází kavárna, restaurace a v technologické části hlavní vzduchotechnika s kotelnou a hlavní tahy divadelních navijáků. V 6. patře je výhradně gastronomický provoz se sklady a kuchyní. Fasádní omítka Domu U Hybernů je, zejména v průčelí budovy, na několika místech poškozená, resp. jsou v ni praskliny a vzdutá místa. 6. Předmět aukce je zatížen věcným břemenem spočívajícím v právu zřídit, provozovat, opravovat a udržovat vstupní rozvaděč VN včetně kabelového napojení pro PREdistribuce, a.s., IČO: 27376516. 7. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova splňuje podmínky pro výjimku dle ustanovení § 7a odst. 5 tohoto zákona. Otázky a odpovědi najdete na adrese: https://www.uzsvm.gov.cz/otazky-a-odpovedi-k-prodeji-domu-u-hybernu

1. Prohlídka Předmětu aukce se uskuteční na místě samém, a to: dne 5. 3. 2025 v době od 10 do 11 hod. dne 19. 3. 2025 v době od 14 do 15 hod. 2. Zájemci o prohlídku ve výše uvedených termínech oznámí písemně zájem o konkrétní termín prohlídky na e-mail gabriela.jirasova@uzsvm.gov.cz, a to nejpozději den před termínem konání prohlídky. 3. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku. 4. Sraz účastníků prohlídky je před hlavním vstupem do divadla.